Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Quantità di deleghe all'assemblea di condominio

3 maggio 2011
Domanda 3 maggio 2011
Gentilissimi Signori dell'Aduc,
Vi scrivo in merito ad una situazione spiacevole che si è venuta a creare nel condominio dove abito. Possiedo un appartamento in un condominio di dieci piani più il piano terra quindi in totale siamo 22 condomini. Una signora possiede, tuttavia, un appartamento mentre le sue due cugine ne possiedono altri tre. La suddetta signora si allea sempre alle assemblee di condominio con le sue due cugine quindi insieme hanno 4 voti. In più all'ultima assemblea la stessa signora aveva 4 deleghe di altri condomini quindi in totale avevano 8 voti.
Dunque, nell'ultima assemblea si sono aperte le buste contenenti i preventivi in quanto bisogna sostituire l'ascensore. Sempre la suddetta signora ha proposto di eliminare un preventivo perché, a suo dire, l'amministratore aveva un interesse economico. Alla fine si è proceduto alla votazione dove la signora con le sue deleghe e i suoi cugini hanno totalizzato 8 voti poi ha convinto qualche altro
condomino sul momento. Insomma, la votazione è passata! Non trovo democratico, quindi, che il condominio sia ormai amministrato unicamente da questa signora e dalle sue cugine. Ho letto, quindi, attentamente il regolamento condominiale ma non si parla di deleghe. C'è scritto solo che "per quanto non previsto dal
presente regolamento vigono le norme del Codice Civile". A questo punto, è legale per il Codice Civile questo comportamento? Posso impugnare l'ultima delibera dell'assemblea? Quante deleghe deve avere al massimo ciascun condomino?
Giulia, da Cagliari

Risposta ADUC
sull'amministrazione del condominio e i poteri d'intervento dell'autorità giudiziaria legga:
http://condominiale.lavorincasa.it/2011/04/assemblea-e-autorita-giudiziaria/
Quanto alle deleghe non c'è limite al numero, salvo diversa indicazione del regolamento di condominio.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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