Provvigione agenzia immobiliare

buongiorno. un anno e mezzo fa mi sono recata presso 1 agenzia immobiliare del mio paese per la visita di alcuni appartamenti. io e il mio ragazzo abbiamo poi rinunciato all'acquisto causa prezzo elevato. non abbiamo firmato nulla. oggi ho saputo da un'amica che i prezzi degli appartamenti di tale stabile sono calati del 10% e vorrei rivalutare la possibilità di acquistarli andando direttamente dal proprietario. la mia domanda è: la provvigione all'agenzia immobiliare è dovuta anche se l'affare si conclude dopo molto tempo? quindi, se decidessi di comprare l'immobile tra 10 anni dovrei pagarla lo stesso? la legge ammette vincoli perpetui? secondo, nella residenza che ci interessa ci sono 40 appartamenti invenduti. con l'agente ne abbiamo visti 4. anzi, è stato il signore che fa le veci dell'impresa che ce li ha fatti vedere, seppur con la presenza dell'agente. la vendita infatti può avvenire sia direttamente dal proprietario sia dall'agenzia. quest'ultima non ha l'esclusiva. (sul cancello della residenza ci sono infatti esposti i due cartelli: della vendita diretta e dell'agenzia.. io ovviamente non lo sapevo e mi sono rivolta all'agenzia). i 4 appartamenti visti con la presenza dell'agente non mi interessano. oltre a quelli però ce ne sono 36 invenduti. se io mi recassi dal proprietario per vedere questi ultimi e decidessi di comprarne uno dovrei comunque pagare la provvigione? Non so come comportarmi. Vi ringrazio anticipatamente per la Vs risposta
Milly, da Trescore (BG)