Cara ADUC
proroga fitto
Domanda
10 aprile 2012
buonasera, il oontratto di fitto nella abitazione nella quale mi trovo scade il 7 aprile p.v. Purtroppo la nuova abitazione nella quale dovrò andare non è ancora pronta, dovrebbe esserlo per il 16 di aprile. adesso il proprietario della casa che devo lasciare mi ha informato che per questa differenza di 9 giorni devo pagare una nuova mensilità. vi chiedo: può chiedermi una mensilità per un ritardo (per altro non imputabile a me) di soli 9 giorni? nel caso affermativo: la consegna dell'appartamento la posso anche effettuare il mese dopo, e cioè il 7 maggio? inoltre: il proprietario ha una mensilità come caparra (che ha versato in un libretto bancario) che lei sostiene non essere rivalutata (dopo 9 anni), devo chiedere la caparra rivalutata oppure ha ragione lei?
grazie per la vostra risposta.
Antonio
grazie per la vostra risposta.
Antonio
Risposta ADUC
la proroga della sua presenza nella casa e' solo frutto di accordi fra di voi, indipendentemente dal contratto che ormai e' scaduto. Per la caparra, invece, come dice la legge devono essere sommati gli interessi legali maturati anno per anno, per cui su 100, se gli interessi erano 2,5, la somma su cui calcolare i nuovi interessi per il secondo anno e' di 102,5, etc...
Qui le norme: http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
Qui le norme: http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
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