Proprietario immobile calcola spese acqua in base ai millesimi della superficie

Buon giorno,
abbiamo un attivita' e il nostro ufficio si trova presso un condominio con unica proprietaria. I nostri consumi d'acqua si limitano ad un normale lavandino ed al WC. Il problema e' il seguente: la proprietaria ci ha presentato il conto relativo al rimborso spese acqua calcolato in base ai millesimi di ogni singolo appartamento, anziche' in base al consumo effettivo che si potrebbe benissimo ricavare dalla lettura dei contatori. La signora continua a ribadire la regolarita' del suo metodo di calcolo e dice che in ogni caso siamo tenuti a pagare il 30% delle spese (la base su cui essa calcola il 30% e' tuttora un mistero). Siamo tenuti a pagare le spese come da dettaglio della proprietaria o la stessa e' obbligata ad effettuare la lettura dei contatori? Inoltre ci viene richiesto anche il rimborso per le spese elettriche delle parti comuni delle quali noi non usufruiamo (la nostra entrata e' indipendente e non vi e' un illuminazione all'esterno dello stabile), sebbene il nostro contatore ENEL sia posizionato all'interno delle parti comuni. Siamo tenuti quindi a pagare comunque?
Vi ringraziamo anticipatamente per il Vostro sempre efficiente servizio.
Elena, da Udine (UD)