Cara ADUC
Il proprietario ha il diritto di trattenere parte della caparra per pagare le utenze?
Domanda
5 giugno 2010
Gentile ADUC,
vorrei sapere da Voi se il proprietario X di un appartamento Y in affitto, può ed ha il diritto di trattenere parte della caparra versata dagli inquilini che lasciano l'appartamento alla scadenza del contratto, per pagare le eventuali utenze che arriveranno in seguito alla decadenza del contratto d'affitto, o se non sia più giusto accordarsi tra le parti nella maniera che si ritiene più consona, visto che le bollette sono comunque intestate al proprietario dell'immobile.
Vorrei altresì sapere se eventuali conguagli di luce, acqua o gas che possono arrivare successivamente alla scadenza del contratto d'affitto, sono da addebitare comunque agli inquilini che hanno abitato in quel determinato periodo oppure al proprietario.
Grazie per i Vostri preziosi chiarimenti,
Vi saluto cordialmente.
Laura, da Lecce (LE)
vorrei sapere da Voi se il proprietario X di un appartamento Y in affitto, può ed ha il diritto di trattenere parte della caparra versata dagli inquilini che lasciano l'appartamento alla scadenza del contratto, per pagare le eventuali utenze che arriveranno in seguito alla decadenza del contratto d'affitto, o se non sia più giusto accordarsi tra le parti nella maniera che si ritiene più consona, visto che le bollette sono comunque intestate al proprietario dell'immobile.
Vorrei altresì sapere se eventuali conguagli di luce, acqua o gas che possono arrivare successivamente alla scadenza del contratto d'affitto, sono da addebitare comunque agli inquilini che hanno abitato in quel determinato periodo oppure al proprietario.
Grazie per i Vostri preziosi chiarimenti,
Vi saluto cordialmente.
Laura, da Lecce (LE)
Risposta ADUC
si', puo' farlo. E a ben vedere la caparra, fra le altre cose serve proprio a questo. Nel caso i conguagli siano possibili solo successivamente al rilascio degli immobili non possono che esser fatti dopo, sempre in relazione ai periodi di competenza dell'inquilino.
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