Proprieta' sottobalconi

Abito in condominio e non sono riuscito a chiarire a chi spetti la responsabilita' e l'onere di manutenzione dei "sottobalconi". IL nostro Amm.re richiama la sentenza Cassazione N.15913 del 17/7/2007, che indica la"proprieta' condominiale". Altri Amm.ri cond.li, da me interpellati, sostengono la proprieta'/resp.ta' del condomino a cui il balcone appartiene; altri ancora sono ancorati alla vecchia consuetudine del 50/50 tra condomino sopra e sotto.
Sareste cosi' cortesi da indirizzarmi?
Grazie e cordiali saluti,
Romano, da Burolo (TO)