Proprietà del lastrico solare

Salve,il mio quesito e' questo; ho comperato un immobile nel 2006,sopra il mio salotto esiste una terrazza o meglio lastrico solare che io pensavo essere proprietario e quindi di poter usare.invece visionando il contratto di derivazione ha una clausola di uso esclusivo per i vecchi venditori. il contratto di derivazione e' stato stipulato nel 1990,i vecchi venditori non hanno mai usato lastrico anche perche' privo di accesso non esistendo ne scale ne altro.come posso fare per entrarne in possesso ? come posso fare per verificare il non uso di detto lastrico? spero di essermi spiegato. grazie
Giorgio, da Adria (RO)