Cara ADUC
Proprietà balcone aggettante e connessi (in condominio)
Domanda
23 gennaio 2009
Cara ADUC.
sono proprietario di un appartamento con balcone aggettante al primo piano di un piccolo condominio (4 unità) a base rettangolare. Il Balcone è in posizione centrale frontalmente e sopra (a cavallo) l'ingresso del condominio; è supportato da due pilastri sottostanti poggianti su area comune di ingresso e crea una protuberanza fuori perimetro edificio di circa un metro fino al tetto (tettuccio che copre il balcone - non vi sono altri piani rialzati); due pilastri collegano il pavimento del balcone sino al tetto anch'esso protuberante. Oltre che al pavimento posso rivendicare la proprietà dell'intera protuberanza (pilastri sotto e sopra il balcone più il tettuccio)? E come posso dimostrarne la proprietà verso gli altri condòmini? Non vi sono fregi né derivano utilità alla proprietà (comune) sottostante da parte di questa struttura che, anche se in facciata, non crea alcun decoro per quanto è spartana. I pilastri ed il tettuccio sono funzionali al supporto ed alla copertura del solo balcone aggettante. Grazie.
Alex, da Vittorio Veneto (TV)
sono proprietario di un appartamento con balcone aggettante al primo piano di un piccolo condominio (4 unità) a base rettangolare. Il Balcone è in posizione centrale frontalmente e sopra (a cavallo) l'ingresso del condominio; è supportato da due pilastri sottostanti poggianti su area comune di ingresso e crea una protuberanza fuori perimetro edificio di circa un metro fino al tetto (tettuccio che copre il balcone - non vi sono altri piani rialzati); due pilastri collegano il pavimento del balcone sino al tetto anch'esso protuberante. Oltre che al pavimento posso rivendicare la proprietà dell'intera protuberanza (pilastri sotto e sopra il balcone più il tettuccio)? E come posso dimostrarne la proprietà verso gli altri condòmini? Non vi sono fregi né derivano utilità alla proprietà (comune) sottostante da parte di questa struttura che, anche se in facciata, non crea alcun decoro per quanto è spartana. I pilastri ed il tettuccio sono funzionali al supporto ed alla copertura del solo balcone aggettante. Grazie.
Alex, da Vittorio Veneto (TV)
Risposta ADUC
bisognerebbe leggere gli atti d'acquisto e dalla situazione fisica cercare di capirne di più. Non esiste un modo diverso per risolvere la questione.
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