Proposta Tecnocasa

Salve,
La settimana scorsa abbiamo firmato una proposta d'acquisto da Tecnocasa per l'acquisto di un immobile a Bologna. Tutto bene considerando i soliti raggiri dell'agente ("Va bè la certificazione non c'è, ma ci vuol poco...", "va bè aggiornare il catasto è un attimo...") che comunque avevamo considerato. Dopo qualche giorno ci chiama l'agente per dirci che il venditore sta per accettare la proposta, ma che gli ha detto che la cantina non è prevista, perchè si sono accorti dalla successione che non è di sua pertinenza. Ma siamo pazzi? Io ho fatto un'offerta per casa, cantina e garage e ora salta fuori che non c'è la cantina? Per il disagio mi propone di abbassare la sua parcella dal 2,5% al 2% (stiamo parlando di circa 800 Euro + iva). Credo che questa non sia serietà! Posso considerare nulla la proposta? Oppure ho qualcosa da pagare? Grazie mille.
Euro, da Bologna (BO)