Cara ADUC
Proposta irrevocabile acquisto immobile
Domanda
6 giugno 2009
Gentili signori, il 23 maggio mio marito ha sottoscritto una proposta irrevocabile di acquisto di un immobile (appartamento 70 mq commerciali, cantina, giardino 66 mq e terrazzo 25 mq); alla sottoscrizione il promotore ci ha detto che il terrazzo ed il giardino avrebbero inciso "in piccola parte" (letteralmente) sul computo della superficie dell'appartamento. Consegna, indicata nell'offerta, entro il primo trimestre del 2010. Ci hanno dato una planimetria.
La sera abbiamo telefonato al promotore il quale, solo in quella sede quindi dopo la sottoscrizione dell'offerta ed il versamento del deposito cauzionale, ci ha detto che la superficie dell'appartamento al netto delle percentuali del terrazzo e balcone misura 46 mq (quindi 24 in meno!). Il giorno dopo ci è arrivata l'accettazione dell'offerta.
Oggi, convocati per scegliere le piastrelle, scopriamo che: 1) i metri quadrati calpestabili sono 35 (!); 2) la consegna è prevista per il primo semestre (e non trimestre!) 2010; 3) la planimetria definitiva è leggermente difforme da quella da noi sottoscritta e consegnataci (su quest'ultima si lascia intendere che ci sia lo spazio per un tavolo a penisola e su quella definitiva no; l'antibagno è adibito a lavanderia mentre nella prima ospitava il lavello e relativo mobile.)
Vogliamo recedere e riavere indietro i nostri soldi; è possibile? Come fare.
Grazie dei consigli che vorrete darci
Daniela, da Sanremo (IM)
La sera abbiamo telefonato al promotore il quale, solo in quella sede quindi dopo la sottoscrizione dell'offerta ed il versamento del deposito cauzionale, ci ha detto che la superficie dell'appartamento al netto delle percentuali del terrazzo e balcone misura 46 mq (quindi 24 in meno!). Il giorno dopo ci è arrivata l'accettazione dell'offerta.
Oggi, convocati per scegliere le piastrelle, scopriamo che: 1) i metri quadrati calpestabili sono 35 (!); 2) la consegna è prevista per il primo semestre (e non trimestre!) 2010; 3) la planimetria definitiva è leggermente difforme da quella da noi sottoscritta e consegnataci (su quest'ultima si lascia intendere che ci sia lo spazio per un tavolo a penisola e su quella definitiva no; l'antibagno è adibito a lavanderia mentre nella prima ospitava il lavello e relativo mobile.)
Vogliamo recedere e riavere indietro i nostri soldi; è possibile? Come fare.
Grazie dei consigli che vorrete darci
Daniela, da Sanremo (IM)
Risposta ADUC
per prima cosa deve ufficializzare tutte le difformita' contrattuali esplicitando le sue richieste tramite lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
Non sara' ovviamente una passeggiata, pertanto le consigliamo una lettura preventiva di alcune delle schede che trova a questo link
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