Proposta di acquisto con agenzia immobiliare

Ho per iscritto fatto una proposta di acquisto per un appartamento, firmando, tramite agenzia immobiliare; la proposta non ha seguito il compromesso; il venditore ha accettato, ma nella fotocopia della proposta che mi ha dato l'agenzia non c'è la firma di accettazione del venditore...Ho versato un assegno di 1000 euro non trasferibile a nome del venditore, che l'agenzia tratterrà fino al momento del rogito...inoltre l'agenzia mi ha fatto firmare un foglio dove è specificata la sua provvigione: 4000 euro per un appartamento che vendono a 95000...
Siccome mi pare un po' alta la loro provvigione e ho dei ripensamenti sull'immobile, vorrei sapere se ritiro l'offerta, prima di presentare i documenti per richiedere il mutuo, se magari posso avere delle penalità, come ad esempio pagare lo stesso la commissione all'agenzia... e altre conseguenze...
Rossella, da Milano