Problemi dopo l'acquisto casa

Buongiorno, ho acquistato tramite agenzia immobiliare una casa costruita intorno agli anni 60, ho rogitato il 22 febbraio, nei giorni scorsi ci siamo accorti che notevole parte del tetto è completamente da rifare: tegole rotte, traversini imbarcati... quando abbiamo visionato la casa, non siamo saliti sul tetto a controllare, poichè il proprietario aveva perso le chiavi dei lucchetti applicati ai lucernari. Abbiamo informato l'agenzia del danno, il titolare ci ha informato che lui non ne risponde in quanto non era tenuto a controllare lo stato del tetto, e dice che non ci possiamo nemmeno rivalere sul precedente proprietario. Non si può proprio fare nulla? Se il precedente proprietario avesse chiesto in comune dei permessi per sistemare il tetto, e lo avesse poi fatto in modo errato, potrebbe esserci utile? Grazie mille per la risposta.
Stefania, da Limbiate (MB)