Problemi con costruttore immobile

A gennaio 2008 ho comprato casa in una palazzina di 10 app. stile case di ringhiera, di nuova costruzione. E' passato un anno e, già da mesi, le ringhiere esterne perdono il colore facendo emergere la ruggine sottostante e una parte dell'intonaco esterno si sta togliendo.
Inoltre il portoncino d'ingresso al vano scale ha l'attacco del pomello per aprire la porta troppo a ridosso del muro e ci siamo già fatti male in più d'uno. Le luci comuni si fulminano di continuo, lasciando parti delle scale e dei ballatoi al buio, sui balconi esterni di alcuni piani l'acqua piovana crea delle pozze stagnanti. Avendo le porte d'ingresso sui balconi (la casa è stile casa di ringhiera, come dicevo) quando piove e c'è vento, entra l'acqua in casa dall'ingresso. Si fa fatica ad aprire e chiudere le porte d'ingresso, per riuscire a girare la chiave vanno tirate o spinte.
Come possiamo far effettuare questi lavori al costruttore, che sta facendo passare i mesi senza darci ascolto ? Lui dice che li farà, ma non vorrei ci fosse un termine passato il quale non avremo più diritto a pretendere nulla. Come dobbiamo comportarci ?
Rosy, da Bareggio (MI)