Problemi in condominio

Buongiorno,
volevo farvi alcune domande.
Vivo in affitto, contratto 4 + 4, in una casa di 6 appartamenti, tutti dello stesso proprietario, che si occupa anche di conteggiare le diverse spese.
1. Nell'ultimo consultivo ha inserito il 50% dell'assicurazione della casa. E' corretto?
2. Sono stati cambiati alcune valvole dai termosifoni, alcune anche senza il mio consenso perche' non ne ravvisavo la necessita'. Chi deve pagarle?
3. Qualcuno, un ignoto, ha rotto la centralina che controlla la caldaia, manomettendola ed obbligando il proprietario a cambiarla, a detta del caldaista. A chi tocca pagarla? Difficile che non sia stata manomessa da un inquilino, ma non dal sottoscritto, come mi dovrei comportare?
Grazie della disponibilita'
Fabio, da Pianezza (TO)