Problema con amministratore condominio

Salve,
sono proprietario di un appartamento in un condominio in Prato con annesso garage situato nel sottosuolo dell'edificio.
Ogni volta che piove ci sono delle infiltrazioni di acqua nel garage, provenienti dalla parte comune condominiale soprastante, praticamente è un’area utilizzata per l’accesso ad altre autorimesse, probabilmente per problemi nei canali di scarico dell'acqua piovana.
Nel mese di settembre dello scorso anno ho segnalato una prima volta verbalmente il problema all' amministratore che ha fatto eseguire un sopralluogo di un tecnico, il quale ha proposto per prima cosa di provare ad eseguire una pulizia dei canali di scarico per poi verificare se il problema veniva così risolto.
Tuttavia non veniva fatto nessun tipo di pulizia e il problema delle infiltrazioni si aggravava sempre di più.
Nel successivo mese di ottobre decido allora di sollecitare l’intervento dell’amministratore via email, segnalando l’aggravarsi dei danni da me subiti e allegando fotografie delle infiltrazioni sul soffitto e in parte delle mura del garage.
Non ottenendo nessuna risposta, nel mese di dicembre, sollecito ancora l’intervento dell’amministratore, questa volta tramite una raccomandata A.R.
Nonostante ciò, non ottengo ancora nessuna risposta, decido allora di andare direttamente presso il suo studio. Nelle varie visite che faccio, mi viene sempre assicurato che avrebbe informato il tecnico per un nuovo sopralluogo, ma ad oggi non ho ancora visto nessuno.
A questo punto sarei portato a scrivere un’altra raccomandata A.R. un po’ più “esplicita”, magari minacciando di ricorrere ad un legale, tuttavia temo che anche questo non porterà a nulla.
In relazione a quanto sopra gradirei, se possibile, avere un Vostro consiglio ed eventualmente sapere se posso avvalermi della vostra assistenza in merito.
Ringrazio e saluto,
Fabio, da Prato