Cara ADUC
Prima casa - IVA 4%
Domanda
15 marzo 2012
Buongiorno, vi ringrazio anticipatamente per il servizio che offrite.
PREMESSA
Io e la mia ragazza stiamo per acquistare una casa direttamente da un costruttore, per questo motivo non disponiamo di una concessione edilizia a nostro nome. Abbiamo in programma di fare dei lavori di extra capitolato (modifica di capitolato di piastrelle e porte interne etc..). Questa casa sara' la nostra prima casa. Non e' una casa di lusso, ne lo sara' dopo le piccole modifiche, ed e' attualmente in costruzione. Dopo il rogito verrà realizzata anche una parete di cartongesso e la tinteggiatura (l'appartamento verrà consegnato non tinteggiato). Ho letto la circolare 219 del 30.11.2010 e la risoluzione 22 del 22.02.2011 dell'agenzia delle entrate che danno un'interpretazione del DPR 633 del 26.10.1972 in merito all'applicazione dell'IVA agevolata. Credo che la mia situazione possa ricadere nelle casistiche sopra citate.
DOMANDE
Questa mia convinzione e' fondata?
Se si..
1) Che documentazione dovrei produrre per poter godere di questa agevolazione?
2) Ho ricevuto e saldato la fattura dal piastrellista con IVA al 21% (con causale "FATTURA PER SALDO DIFFERENZE EXTRA CAPITOLATO" e il riferimento al cantiere e al numero del nostro futuro appartamento). Come posso recuperare l'IVA pagata in eccesso?
Se no..
1) Previo consenso del costruttore e rinegoziando il costo finale al rogito, posso chiedere agli artigiani coinvolti (elettricista, falegname etc..) di fatturare l'extra capitolato al costruttore?
In caso non sia stato sufficientemente chiaro non esitate a contattarmi.
Grazie dell'attenzione e della risposta.
Mario, da Vigevano (PV)
PREMESSA
Io e la mia ragazza stiamo per acquistare una casa direttamente da un costruttore, per questo motivo non disponiamo di una concessione edilizia a nostro nome. Abbiamo in programma di fare dei lavori di extra capitolato (modifica di capitolato di piastrelle e porte interne etc..). Questa casa sara' la nostra prima casa. Non e' una casa di lusso, ne lo sara' dopo le piccole modifiche, ed e' attualmente in costruzione. Dopo il rogito verrà realizzata anche una parete di cartongesso e la tinteggiatura (l'appartamento verrà consegnato non tinteggiato). Ho letto la circolare 219 del 30.11.2010 e la risoluzione 22 del 22.02.2011 dell'agenzia delle entrate che danno un'interpretazione del DPR 633 del 26.10.1972 in merito all'applicazione dell'IVA agevolata. Credo che la mia situazione possa ricadere nelle casistiche sopra citate.
DOMANDE
Questa mia convinzione e' fondata?
Se si..
1) Che documentazione dovrei produrre per poter godere di questa agevolazione?
2) Ho ricevuto e saldato la fattura dal piastrellista con IVA al 21% (con causale "FATTURA PER SALDO DIFFERENZE EXTRA CAPITOLATO" e il riferimento al cantiere e al numero del nostro futuro appartamento). Come posso recuperare l'IVA pagata in eccesso?
Se no..
1) Previo consenso del costruttore e rinegoziando il costo finale al rogito, posso chiedere agli artigiani coinvolti (elettricista, falegname etc..) di fatturare l'extra capitolato al costruttore?
In caso non sia stato sufficientemente chiaro non esitate a contattarmi.
Grazie dell'attenzione e della risposta.
Mario, da Vigevano (PV)
Risposta ADUC
ci pare che la risoluzione da lei citata rappresenti caso molto analogo al suo. Le consigliamo, tuttavia, di non limitarsi a questo e di informarsi direttamente presso l'agenzia delle entrate, anche eventualmente tramite interpello.
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