Cara ADUC
Preliminare per la vendita di un terreno
Domanda
4 marzo 2009
Gentili Signori
Spero di essere conciso. Con una Immobiliare abbiamo sottoscritto un preliminare il 29/08/2008 per la vendita di un terreno edificabile con scadenza entro cui si doveva concludere la vendita. L'immobiliare non ha rispettato i patti e quindi telefonicamente abbiamo deciso che la trattativa doveva ritenersi chiusa. Importante farVi notare che non ho mai avuto una caparra perchè, secondo loro, era giusto che la stessa doveva essere depositata presso l'Agenzia. L'Agenzia Immobiliare piuttosto che perdere il cliente o denunciarlo aveva passato il mio nominativo ad un'altra Agenzia la quale ha voluto proseguire la trattativa con lo stesso preliminare e pretendendo le provvigioni da versare alla precedente Immobiliare. Ho chiesto loro di rifarmi il preliminare e di darmi prima delle firme la relativa caparra. Sono nel giusto? Grazie e cordialmente saluto.
Domenico , da Castiglione Delle Stiviere (MN)
Spero di essere conciso. Con una Immobiliare abbiamo sottoscritto un preliminare il 29/08/2008 per la vendita di un terreno edificabile con scadenza entro cui si doveva concludere la vendita. L'immobiliare non ha rispettato i patti e quindi telefonicamente abbiamo deciso che la trattativa doveva ritenersi chiusa. Importante farVi notare che non ho mai avuto una caparra perchè, secondo loro, era giusto che la stessa doveva essere depositata presso l'Agenzia. L'Agenzia Immobiliare piuttosto che perdere il cliente o denunciarlo aveva passato il mio nominativo ad un'altra Agenzia la quale ha voluto proseguire la trattativa con lo stesso preliminare e pretendendo le provvigioni da versare alla precedente Immobiliare. Ho chiesto loro di rifarmi il preliminare e di darmi prima delle firme la relativa caparra. Sono nel giusto? Grazie e cordialmente saluto.
Domenico , da Castiglione Delle Stiviere (MN)
Risposta ADUC
La situazione che ci narra non e' molto chiara. Le consigliamo di ottenere una definitiva liberatoria dalla prima agenzia. Se non l'ottenesse bonariamente la richieda tramite una raccomandata A/R di messa in mora:
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Se non aveva alcun accordo con la seconda agenzia nulla gli deve.
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Se non aveva alcun accordo con la seconda agenzia nulla gli deve.
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