Preliminare vendita immobile

Salve, ho firmato un preliminare di acquisto per un appartamento, in un immobile in restauro a Fucecchio, versando un anticipo di diecimila euro all'agenzia proponente. Purtroppo causa la mia ingenuità è bonomia, nel preliminare redatto in mia presenza dall'agente imm.re. non è stata posta la firma della ditta costruttrice, ma solo il timbro della agenzia stessa. Penavo che ciò fosse sufficiente, ora, però la ditta costruttrice ha fermato i lavori, adducendo che non avendo venduto gli appartamenti non le conviene, per ora, lavorare su questo cantiere. I termini prescritti sul preliminare sono scaduti, ma non essendo, questo documento, stato firmato anche dal costruttore, può egli ritenersi non vincolato nei miei confronti? E l'agente immobiliare è libero da ogni tipo di responsabilità o obbligo? Il mio obiettivo sarebbe la rescissione e la restituzione della caparra, ma temo di ricevere un due di picche.
Grazie per l'aiuto
Marco, da Empoil (FI)