Preliminare di vendita immobile da costruire

Ho firmato un preliminare per l'acquisto di una casa e contestualmente ho versato una caparra confirmatoria. Nel contratto è specificato il termine per il completamento lavori entro i 18 mesi salvo cause di forza maggiore non imputabili alla parte promissoria venditrice. Il rogito deve essere fatto entro 30 giorni dall'ottenimento dell'abitabilità. I termini dei 18 mesi sono scaduti ieri e la casa non è ultimata (prevedono per Settembre ma se accelerano possono finire anche prima) dopodichè, suppongo, debbano attendere l'abitabilità. Essendo i termini scaduti "per poco" ed in mancanza delle "cause di forza maggiore" posso esercitare lo stesso il diritto di recesso e chiedere indietro la caparra (o il doppio) per inadempienza della parte venditrice? Il fatto è che per acquistare devo prima vendere il mio appartamento, e ad oggi non sono ancora riuscito, ma l'impresa mi ha già anticipato che è disponibile a posticipare il rogito di qualche mese a patto che le paghi gli interessi a partire dalla data in cui consegnano (non accettano nessun'altra opzione) e questo vorrei fortemente evitarlo.
Grazie
Saluti
Andrea, da Teolo (PD)