Preliminare di acquisto, ritrattazione

Spettabile Aduc,
dopo aver firmato, entrambi le parti, il preliminare di vendita di un immobile propostoci con cucina arredata, tende da sole fisse, zanzariere, e in bagno un box doccia multifunzione, il proprietario tramite invio di un fax all'agenzia, ora pretende ulteriori 1600,00 ¤ (non previsti nel contratto) per cedere quanto descritto sopra.
Specifico che fin dal primo sopralluogo della casa, gli agenti immobiliari ci hanno detto chiaramente che il tutto, contrariamente alle pretese sopracitate, sarebbero rimaste di nostra proprietà.
Nel momento in cui, noi acquirenti abbiamo esposto il nostro rifiuto a tale richiesta, l'agenzia ci ha mostrato il mandato di vendita ove era specificato che il proprietario vendeva il tutto come spiegato dagli stessi agenti e che il preliminare di vendita, invece, mancava di questa clausola e citava solo la dicitura "COME VISTO E GRADITO".
Vi chiediamo se esista una responsabilità della stessa agenzia nel non riproporre, con quella stessa specifica clausola del mandato mostratoci, il preliminare di vendita da firmare, o se è esclusivamente una nostra mancanza e quindi un nostro errore di valutazione? Può il proprietario riprendersi tutto?
Possono considerarsi delle migliorie apportate alla casa, (naturalmente esclusa la cucina,) e quindi facenti parte dell'immobile?
Sottolineiamo che il compenso per l'intermediazione pari al 3% e stato versato per intero all'atto dell'acquisto.
Vi ringraziamo per il tempo che ci avete dedicato e vi auguriamo buon lavoro.
Cinzia, da Lodi (LO)