Posso dare meno di 6 mesi di preavviso visti i problemi con l'appartamento?

Io ed il mio compagno abbiamo preso casa in affitto perchè tra 3 mesi nascerà la nostra bambina, oltre al fatto che la casa ce l'hanno consegnata in uno stato pessimo al momento di entrare, era sporchissima, hanno tagliato l'erba e hanno lasciato tutto lì, hanno tolto addirittura le tende e la tv abbiamo scoperto fosse rotta (quindi un ulteriore spesa); comunque questi erano i problemi minori, ci siamo accorti che la zanzariera era rotta e abbiamo chiesto di sostituirla e ci è stato risposto che dovremo aspettare settembre (non capisco perchè più di 1 mese, non sono tutti in ferie, ma l'amico del proprietario si) abbiamo chiesto di metterne altre a causa delle numerose vespe (abbiamo già tolto 3 nidi che il proprietario ci ha detto che c'erano solo quando ci ha consegnato le chiavi), mosche, zanzare che ci sono in questa zona ma purtroppo il proprietario ha detto che ripristina solo quella rotta ma non ne aggiunge altre e la nostra preoccupazione è soprattutto per quando arriverà la bambina e per l'estate prossima. Gli abbiamo comunicato che si sente puzza di gas sotto il lavello perchè forse c'è qualche piccola perdita (per ora cerchiamo di ricordarci di chiudere sempre il gas con l'interruttore) e lui ha detto che dovremo verificarla noi se vogliamo perchè tanto c'è il rilevatore di gas, ma il problema è che il mio compagno è sempre a lavoro esce alle 7 e rientra alle 20 e chiamare qualcuno credo sia compito del proprietario. Altri problemi: entrambi i bagni (ce ne sono 2) scaricano pochissimo, il caldo è insopportabile (specialmente per me che soffro di pressione bassa) ma hanno fatto una predisposizione per il clima che se ne vogliamo mettere 1 dobbiamo comprare necessariamente anche 1 altro (non so spiegarvi il motivo ma mi sono informata dipende dalle predisposizioni che son state fatte), il che vuol dire comprarne 2 (che non è una spesa da poco). Vi sono anche altri piccoli problemi che non sto ad elencarvi. Dobbiamo verificare noi la perdita o è compito del proprietario? Dobbiamo pagare noi le zanzariere, il proprietario, o al 50%? E per i climatizzatori? Su questi presupposti si può chiedere di andar via con meno mesi di preavviso senza perdere le 3 mensilità di cauzione? Per sicurezza abbiamo fatto un video di vari difetti al momento dell'entrata in casa (infissi esterni in legno rovinati, davanzali in parte danneggiati, ecc.) per paura che il proprietario ci incolpi ingiustamente visto che vi erano già al momento dell'entrata, può servire 1 video e foto su cd? Vorrei precisare che in teoria il contratto è stato registrato (è in mano all'agenzia che ha il compito di occuparsene) ma non siamo sicuri in quanto siamo entrati solo da 15 giorni. Grazie
Claudia, da Albaredo D'adige (VR)