Portone del condominio difettoso

A giugno 2007 nel condominio dove risiedo è stato cambiato il PORTONE D'INGRESSO. Il portone ha dei seri problemi di funzionamento; non rimane chiuso.
Lo stesso amministratore ammette che il lavoro non è stato fatto molto bene dal personale e dall'impresa che se ne è occupata.
Tutti i condomini, me compreso, chiamano spesso l'ammministratore per avvisare che ci sono problemi e, la risposta è sempre che verranno ad aggiustarlo. Il problema è che OGNI VOLTA, dopo sole poche ore che viene aggiustato, torna ad avere problemi.
Il cancello d'ingresso NON fornisce quindi una adeguata protezione ai condomini, in quanto NON è quasi mai funzionante e rimane sempre aperto.
Cosa mi consigliate?
Pensate che sia possibile chiedere dei risarcimenti?
Grazie mille
Nicola, da Melzo (MI)