Cara ADUC
Portabilità del Mutuo - Surrogazione
Domanda
23 settembre 2008
Gent.le consulente ADUC,
nel dicembre 2006 ho attivato un mutuo fondiario per acquisto prima casa con la MacQuarie Bank del tipo "Scambio Plus", ovvero con finalità di scambio più liquidità. Nel luglio scorso ho richiesto la surrogazione del mutuo a favore della ING BANK, senza l'applicazione di nessuna penale, commissione e oneri vari come previsto dall'articolo 8 della legge 40/2007 (legge Bersani). Con mia grande sorpresa però, la Macquarie Bank mi sta applicando più di Euro 1.200 come penale di estinzione anticipata ed altre commissioni, sostenendo che la tipologia del mio mutuo non prevede la surrogazione a costo zero ma bisogna trattarlo secondo quanto previsto dall'articolo 7 della legge stessa, quindi senza l'azzeramento dei costi.
Secondo voi è veramente così? Se no, quali consigli mi potete dare per avere dalla MacQuarie la portabilità senza onere alcuno?
Attendo vs cortese riscontro e ringrazio in anticipo per la disponibilità.
Saluti
Luigi, da Fara Gera D'adda (BG)
nel dicembre 2006 ho attivato un mutuo fondiario per acquisto prima casa con la MacQuarie Bank del tipo "Scambio Plus", ovvero con finalità di scambio più liquidità. Nel luglio scorso ho richiesto la surrogazione del mutuo a favore della ING BANK, senza l'applicazione di nessuna penale, commissione e oneri vari come previsto dall'articolo 8 della legge 40/2007 (legge Bersani). Con mia grande sorpresa però, la Macquarie Bank mi sta applicando più di Euro 1.200 come penale di estinzione anticipata ed altre commissioni, sostenendo che la tipologia del mio mutuo non prevede la surrogazione a costo zero ma bisogna trattarlo secondo quanto previsto dall'articolo 7 della legge stessa, quindi senza l'azzeramento dei costi.
Secondo voi è veramente così? Se no, quali consigli mi potete dare per avere dalla MacQuarie la portabilità senza onere alcuno?
Attendo vs cortese riscontro e ringrazio in anticipo per la disponibilità.
Saluti
Luigi, da Fara Gera D'adda (BG)
Risposta ADUC
la Macquarie Bank opera in Italia ed è soggetta alla normativa italiana. Il Decreto Bersani prevede la surroga gratuita per i mutuatari che trovano una banca disposta ad accollarsi il mutuo.
La banca in questione potrebbe chiederle dei rimborsi spese di istruttoria ad esempio, qualora nell'atto di mutuo sia espressamente indicato che lei avrebbe pagato tali spese un tot al mese, ma assolutamente non possono applicare penali di nessun genere.
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ha risposto Roberto Cappiello
La banca in questione potrebbe chiederle dei rimborsi spese di istruttoria ad esempio, qualora nell'atto di mutuo sia espressamente indicato che lei avrebbe pagato tali spese un tot al mese, ma assolutamente non possono applicare penali di nessun genere.
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ha risposto Roberto Cappiello
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