Portabilità Mutuo accollato

Ho acquistato un appartamento da una cooperativa (sono diventato socio) La cooperativa ha ottenuto un mutuo dalla banca per la realizzazione degli alloggi. Gli alloggi sono stati quindi acquistati da noi proprietari pagando il prezzo d'acquisto, in parte in acconto e la restante parte a mezzo accollo del mutuo, frazionato per unità immobiliari. Il mutuo godeva dell'abbattimento del tasso di interesse (allora 14%) fino al 4% per via del contributo della Regione Sicilina. Contributo che ora è scaduto e che dovrebbe sottopormi al pagamento al 14% per il periodo ancora restante (scadenza 2016). Ho chiesto ad alcune banche di accettare la portabilità (al fine di ottenere un tasso in linea con quelli del mercato attuale). Sembrerebbe che la presenza dell'accollo del mutuo sia un ostacolo per ogni banca. E' un limite legislativo o una politica delle banche, che ovviamente non sono obbligate ad accettare?
Un'altra domanda: essendo il mutuo stato contratto dalla cooperativa e poi "accollato" ai soci, il socio-acquirente dell'immobile che non dovesse dare corso ai pagamenti delle rate del mutuo accollato, "trasferisce" la sua insolvenza alla cooperativa o agli altri soci-proprietari?
Grazie
Angelo, da Catania