Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Pignoramento Condominiale

28 giugno 2008
Domanda 28 giugno 2008
Cara Aduc,
premessa:
viviamo in un condominio composto dal n. 21 e dal n. 19. (ma non super condominio). Io vivo nel 21 da 4 anni.
Negli anni 60 il n.21 è stato dotato della caldaia della pompa dell'acqua ecc.. quindi tutti i contratti sono intestati a questo condominio che ha i millesimi maggiori e fornisce acqua e metano al n.19 per poi "dividere" le spese. Gli amministratori sono 2 persone diverse.
Ieri in assemblea straordinaria condominiale del 21 abbiamo scoperto che siamo debitori di 50.000 euro alla società che ci fornisce il gasolio (abbiamo attivato già da tempo le pratiche di risoluzione del contratto), tale creditore ha attuato un decreto ingiuntivo nei confronti del n. 21 e conseguentemente è stato pignorato il conto corrente del condominio 21.
L'ammanco è dovuto a non pagamenti principalmente dei condomini del 19 e qualcuno del 21.
Adesso il tutto è in mano ad avvocati.
Non conoscendo molto in materia di pignoramenti condominiali, chiedo a voi un consiglio, potrebbero rivalersi anche su condomini (come me) che sono in regola con tutte le spese pignorando beni mobili e immobili? Oppure si possono segnalare anche le persone del condominio 19 che non pagano?
Penso che un problema grave sia che il n.19 non figura in nessun contratto e che quindi il nostro debitore si possa rivalere solo sui condomini del 21.
I condomini del 21 sono sempre chiamati in causa a risolvere i problemi del 19, cosa potremmo fare per impedire ciò, con oltretutto un amministratore del 19 che si rifiuta di pagare il fornitore perchè non concorde con la scelta del 21 nonostante il n. 19 ha millesimi inferiori ai nostri.
Infine si può fare una segnalazione all'associazione degli amministratori per questi comportamenti a mio avviso scorretti, loro utilizzano gasolio e acqua.
Grazie
Manuela, da Milano (MI)

Risposta ADUC
per la ripartizione delle spese e la solidarieta' nel condominio le segnalo clicca qui. Per il caso specifico non e' ben chiara la ripartizione delle spese e dei servizi tra i due "19" e "21".
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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