Perdita Gas dopo il contatore

Spett.le Aduc,
abito in un condominio e mi è arrivata una bolletta del gas molto salata dell'importo di 610 euro (più del doppio rispetto agli anni precedenti) in scadenza il 2 Dicembre.
Allorchè venerdi' scorso, ho chiuso il rubinetto del gas del mio appartamento (nel mio terrazzo), sono sceso a controllare il contatore e mi sono accorto che girava lo stesso.
A quel punto ho chiuso il rubinetto proveniente dal fornitore a monte del contatore.
Ho contattato il fornitore che è uscito per controlli Lunedì, e mi ha sigillato il contatore poichè ha affermato che esiste una grossa perdita a valle del contatore e che è a mio carico.
Premetto che
1)il condominio ha meno di 10 anni (garanzia sul costruttore?)
2) le tubazioni passano al di sotto del giardino condominiale e al di sotto di cinque giardini privati di altri condomini (io non ho il giardino).
Ora come devo procedere con l'accertamento del danno?
A carico di chi sono le spese per la ricerca della fuoriuscita del gas?
Il fornitore del gas mi suggerisce che il danno potrebbe essere stato causato da un guasto alle tubazioni dovuto ad usura oppure ad un danno provocato ad esempio da qualche lavoro eseguito nei giardini privati (ad es. una pianta che ha reciso il tubo?)
il costruttore dell'edificio, che è anche il costruttore dell'impianto, mi consiglia di tirare una nuova tubazione esterna senza cercare la causa del danno per evitare di divellere mezzo condominio.
Ma in questo modo la mia bolletta salata e la stesura del nuovo tubo sono a carico di chi?
Grazie mille per quanto farete.
Cordiali saluti
Mario, da Vicenza (VI)