Cara ADUC
Perdita agevolazioni prima casa
Domanda
27 agosto 2009
Buon giorno,
nel luglio 2005 ho acquistato in comproprietà un appartamento usufruendo delle agevolazioni "prima casa". Ora per vari motivi sono costretto a vendere questo immobile prima di avere superato la soglia definita per legge dei 5 anni. Nel contempo sto per acquistare (comunque entro un anno dalla vendita del primo immobile) una porzione di rustico da restaurare nello stesso comune dove ho la residenza del primo immobile.
Il rustico restaurato diventerà prima abitazione.
In questo caso debbo rispettare dei tempi per avere l'abitabilità e non perdere le agevolazioni come prima casa, o posso dare il via ai lavori con la tranquillità che il restauro richiede?
Pongo questa domanda perché ho avuto pareri "qualificati" differenti......
Vi ringrazio per la disponibilità.
Michele, da Masera' Di Padova (PD)
nel luglio 2005 ho acquistato in comproprietà un appartamento usufruendo delle agevolazioni "prima casa". Ora per vari motivi sono costretto a vendere questo immobile prima di avere superato la soglia definita per legge dei 5 anni. Nel contempo sto per acquistare (comunque entro un anno dalla vendita del primo immobile) una porzione di rustico da restaurare nello stesso comune dove ho la residenza del primo immobile.
Il rustico restaurato diventerà prima abitazione.
In questo caso debbo rispettare dei tempi per avere l'abitabilità e non perdere le agevolazioni come prima casa, o posso dare il via ai lavori con la tranquillità che il restauro richiede?
Pongo questa domanda perché ho avuto pareri "qualificati" differenti......
Vi ringrazio per la disponibilità.
Michele, da Masera' Di Padova (PD)
Risposta ADUC
in effetti e' una domanda molto specifica che forse, per avere una risposta a carattere definitivo, dovrebbe rivolgere direttamente all'agenzia delle entrate. Quel che possiamo fare noi e' risponderle attenendosi alla legge. Per non perdere le agevolazioni lei deve risultare, al momento dell'acquisto (da farsi entro un anno dalla vendita) nuovamente in possesso dei requisiti previsti. Non crediamo sia indispensabile che la casa risulti in quel momento abitabile, ma essa deve essere nel comune dove lei ha la residenza o dove la prendera' entro 18 mesi. In questa nostra scheda trova tutte le informazioni sui requisiti necessari:
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