Perdita acqua e proprietario irreperibile

Buongiorno, da alcune settimane il soffitto del mio bagno presenta una macchia dovuta ad una perdita al piano superiore (questo appartamento è in affitto). A volte, probabilmente quando il bagno al piano superiore vine utilizzato, gocciola copiosamente.
Ho avvisato l'amministratore il quale, dopo una veloce verifica da parte di un idraulico condominiale, mi ha detto che non può procedere perchè il proprietario è irreperibile.
Cosa mi consigliate di fare? L'amministratore può intervenire anche senza il consenso del proprietario (ma solo dell'inquilino)? Visto l'approssimarsi dell'estate temo che lasciare la casa incustudita possa portare a danni maggiori e addirittura pericolosi. Si può far intervenire d'urgenza per possibile pericolo? Quali sono gli obblighi dell'amministratore in questo caso? Come fa ad essere certo che il danno non sia condominiale? Grazie per il vostro aiuto.
Gabriele, da Milano (MI)