Penale di estinzione anticipata per i vecchi mutui prima casa e cancellazione di ipoteca

Ho stipulato nel lontano 1998 un mutuo per acquisto prima casa con Banca Intesa. Adesso volevo fare estinzione anticipata, approfittando delle novita' del decreto Bersani. Ma andando in Banca mi hanno detto che io pagherei sempre e' cmq oltre al capitale residuo + interessi corrispettivi del periodo, anche l'indennizzo del'1% come penale di anticipata restituzione + altri 25,82 euro come spese varie definite di "conteggi, certificati, varie". Ma il decreto non doveva annullare tutte le spese di chiusura conto, quindi anche penali di estinzione anticipata mutuo e altre spese varie...? E per la cancellazione dell'ipoteca? Ci pensa la Banca e a quale costo?? Grazie.
Giovanna, da Roma