Cara ADUC
Passaggio servitu'
Domanda
5 giugno 2010
Ho ereditato una casa da mio padre che ora sto ristrutturando.
Si accede alla casa tramite una strada privata dove il diritto di passaggio lo hanno il sottoscritto e gli altri due proprietari confinanti con me, il tutto trascritto in atti notarili e scritture private e registrate tra di noi.
Confinante solamente con la mia casa c'è un terreno agricolo, il proprietario si rifiuta di partecipare alle spese di costruzione del muro di confine e in più asserisce che mio padre gli promise un metro per l'accesso al terreno, quindi vuole passare dal mio cortile dicendo che ha anche una scrittura privata del 1985 firmata da mio padre che io non ho mai visto. Preciso che al momento al terreno si accede comodamente dalla strada provinciale con una entrata di tre metri.
Come mi devo comportare gli altri proprietari mi hanno già verbalmente diffidato a concedere il passaggio ed eventualmente spese notarili e di frazionamento chi le deve pagare.
distinti saluti.
Claudio, da Comunanza (AP)
Si accede alla casa tramite una strada privata dove il diritto di passaggio lo hanno il sottoscritto e gli altri due proprietari confinanti con me, il tutto trascritto in atti notarili e scritture private e registrate tra di noi.
Confinante solamente con la mia casa c'è un terreno agricolo, il proprietario si rifiuta di partecipare alle spese di costruzione del muro di confine e in più asserisce che mio padre gli promise un metro per l'accesso al terreno, quindi vuole passare dal mio cortile dicendo che ha anche una scrittura privata del 1985 firmata da mio padre che io non ho mai visto. Preciso che al momento al terreno si accede comodamente dalla strada provinciale con una entrata di tre metri.
Come mi devo comportare gli altri proprietari mi hanno già verbalmente diffidato a concedere il passaggio ed eventualmente spese notarili e di frazionamento chi le deve pagare.
distinti saluti.
Claudio, da Comunanza (AP)
Risposta ADUC
premesso che il consiglio che le possiamo dare e' molto generico e basato, ovviamente, solo su quanto leggiamo nel suo messaggio, se questa scrittura privata esiste e non c'e' modo di impugnarla (eventualmente lo sarebbe per la sua inutilita' visto che comunque al terreno il suo vicino ha accesso da altra strada pubblica -questione che va vista, nel caso, con un legale sul posto), si deve sottomettere a quanto pattuito e farsi carico delle spese in accordo con il suo vicino.
In assenza di questo impegno scritto di suo padre il problema non si pone. Proprio perche' il suo vicino non ha necessita' del passaggio dalla strada privata (che' sarebbe un accesso secondario e non primario/unico), e quindi non avrebbe motivi per, eventualmente, l'impugnazione di un suo diniego davanti ad un giudice.
In assenza di questo impegno scritto di suo padre il problema non si pone. Proprio perche' il suo vicino non ha necessita' del passaggio dalla strada privata (che' sarebbe un accesso secondario e non primario/unico), e quindi non avrebbe motivi per, eventualmente, l'impugnazione di un suo diniego davanti ad un giudice.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti