Parcheggio condominio

Salve, nel mio condominio di recente costituzione (2009) composto da 16 appartamenti, sono stati assegnati dal costruttore come diritto di parcheggio in via esclusiva, 2 posti auto esterni (il costruttore si era riservato di poterlo fare nell'atto di vendita) a tre appartamenti mentre tutti gli altri
hanno un solo posto auto, risultando alla fine un totale di 19 posti.
All'atto del rogito,stipulato in tempi diversi dai diversi proprietari,non si era a conoscenza di questa situazione e pertanto abbiamo accettato le quote millesimali del costruttore.
Il primo settembre di quest'anno (2010) i posti auto sono stati delimitati da strisce e numeri e l'amministratore ha comunicato di non dover parcheggiare fuori dalle aree di parcheggio delimitate ed inoltre di poter sanzionare con multe da 50 a 500 euro i trasgressori.
Ho già comunicato verbalmente all'amministratore che da ciò si deduce un godimento diverso delle parti comuni talaltro non considerato nella tabella delle spese dell'area comune, Ad Ottobre abbiamo l'assemblea condominiale nella quale vorrei oppormi a questa situazione. Posso chiedere la prova dell'effettivo diritto al doppio posto auto tramite esibizione dell'atto di acquisto dell'assemblea? Quali sono le spese che rientrano nella nuova tabella essendo un parco chiuso con cancello automatico,giardino,irrigazione esterna,illuminazione?
A chi dovrei fare ricorso, al costruttore o all'amministratore? Potrei avere delle indicazioni su come comportarmi (eventuale ricorso legale) e se sono nel giusto? Auspicando in una Vostra risposta e ringraziandovi anticipatamente,porgo cordiali saluti.
Roberto, da Benevento (BN)