Parcheggio in area condominiale

Gentile Avvocato,
Abito in un condominio il cui regolamento, accettato e sottoscritto da tutti al momento dell'acquisto dell'appartamento, fa divieto di parcheggiare nelle aree comuni, salvo il breve periodo necessario per il carico e scarico.
Con buona pace di tutti, praticamente tutti i condomini infrangono il regolamento parcheggiando fin sotto sotto i balconi delle case, nonostante vi sia un parcheggio pubblico a 30 metri.
Le chiedo:
qualora, nonostante siano stato osservate tutte le comuni precauzioni, cada un oggetto dal balcone e causi danni solo a cose (ad esempio ad un auto in sosta permanente priva di guidatore e quindi non in fase di carico e scarico), il responsabile dell'evento è comunque tenuto a risarcire il danno, oppure può appellarsi al fatto che in quel luogo e in quel momento l'autovettura non doveva stare lì?
Grazie per la risposta.
Cordiali Saluti
Giulio, da 50050 Limite Sull'arno (fi)