Cara ADUC
Pagare la provvigione per un mancato servizio?
Domanda
12 dicembre 2008
Salve! Giovedì 11/12/2008 ho il rogito di casa e ritengo di non essere stata seguita dall'agenzia con la quale ho firmato il preliminare.
La mia migliore amica lavorava presso questa agenzia e in seguito al suo spostamento ho continuato ad essere seguita da lei ma in rappresentanza di un'altra società.
La prima agenzia si è fatta viva solo per richiedere la provvigione e per assistere alla firma del preliminare, per il resto la trattativa è stata condotta sempre dalla seconda agenzia.
Inoltre la prima ha cercato più volte di prendermi in giro verbalmente e farmi richieste come posticipare la data della fattura al prossimo anno...evidentemente per questioni di tasse.
Non voglio evitare di pagare il 2% pattuito, solo vorrei pagarlo a chi realmente mi ha fornito il servizio....cosa devo fare? Non ho la possibilità di rivolgermi ad un avvocato ma vorrei capire se c'è qualche modo alternativo per farmi valere.
Non ho nulla di scritto, ma di sicuro molti testimoni...tra cui la seconda agenzia e i venditori.
Per favore ditemi se anche senza un avvocato c'è qualcosa che posso fare per non pagare persone che oltre a non aver fatto il loro lavoro hanno cercato di prendermi in giro.
Roberta, da Villafranca Padovana (PA)
La mia migliore amica lavorava presso questa agenzia e in seguito al suo spostamento ho continuato ad essere seguita da lei ma in rappresentanza di un'altra società.
La prima agenzia si è fatta viva solo per richiedere la provvigione e per assistere alla firma del preliminare, per il resto la trattativa è stata condotta sempre dalla seconda agenzia.
Inoltre la prima ha cercato più volte di prendermi in giro verbalmente e farmi richieste come posticipare la data della fattura al prossimo anno...evidentemente per questioni di tasse.
Non voglio evitare di pagare il 2% pattuito, solo vorrei pagarlo a chi realmente mi ha fornito il servizio....cosa devo fare? Non ho la possibilità di rivolgermi ad un avvocato ma vorrei capire se c'è qualche modo alternativo per farmi valere.
Non ho nulla di scritto, ma di sicuro molti testimoni...tra cui la seconda agenzia e i venditori.
Per favore ditemi se anche senza un avvocato c'è qualcosa che posso fare per non pagare persone che oltre a non aver fatto il loro lavoro hanno cercato di prendermi in giro.
Roberta, da Villafranca Padovana (PA)
Risposta ADUC
la questione non e' certo di semplice trattazione e questo servizio di consulenza a distanza non puo' che darle indicazioni generiche. Quel che possiamo dirle e' che il diritto alla provvigione matura al momento della firma del compromesso ed e' legato alla fruizione dell'attivita' del mediatore come intermediario tra le parti, attivita' che potrebbe in taluni casi anche ridursi al "far conoscere" le due controparti o comunque al far conoscere a quella con cui ha accordi il potenziale affare. In materia valgono le generiche norme del codice civile e -abbondante ed articolata- giurisprudenza. Molto dipende anche da cosa c'e' di scritto e di firmato rispetto agli accordi presi, in questo caso, con la prima agenzia. Detto questo, non crediamo possa evitare, volendo valutare la possibilita' di contestare l'operato dell'agenzia, il consulto -di persona- con un legale.
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