Cara ADUC
Pagare come un proprietario senza esserlo
Domanda
25 giugno 2011
Sono proprietario di un appartamento in un condominio, formato da altri 3 appartamenti con proprietari, ed all’interno di una corte, che si è appena costituita supercondominio, composta da appartamenti, garage, cortile e negozi. I proprietari della corte sono 17 mentre noi abbiamo la servitù di passaggio, per pedoni ed auto, per attraversare l'ingresso, il cortile e raggiungere la Ns proprietà. Ora ci sono da fare dei lavori di manutenzione straordinaria all’ingresso della corte e l’Amministratore, del Supercondominio, ci ha anticipato che le spese saranno divise per 21 (17 + noi 4) ma NON avremmo diritto di voto sulla scelta del preventivo per i lavori perché NON siamo proprietari. Domande: è corretto pagare come gli altri ma senza gli stessi diritti? Potremo rifiutarci di pagare? Ringrazio in anticipo e saluto cordialmente.
Angelo, da Arese (MI)
Angelo, da Arese (MI)
Risposta ADUC
chi gode di una servitù, solitamente salvo diversa indicazione del titolo costitutivo del diritto, è tenuto a partecipare alle spese per l'esercizio della stessa ma non ad altri costi di conservazione del bene. Cercate di capire bene come queste spese possano interessarvi ed eventualmente contestate quelle che non vi riguardano.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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