Cara ADUC
Pagamento anticipato canone di locazione
Domanda
23 gennaio 2010
Cara ADUC,
desidero sapere quali sono le alternative possibili a tutela del locatore che abbia concesso in locazione un immobile ad uso commerciale a far data dal 1997. Benché il contratto di locazione preveda espressamente il pagamento anticipato del canone semestrale, fin dall'inizio il conduttore ha pagato posticipatamente.
Quali sono perciò i mezzi concessi al locatore per pretendere il pagamento come da contratto (anticipato)? E' troppo tardi, essendosi fin da allora adeguato a tale pratica? Infine, è possibile imporre al conduttore l'adeguamento del canone stante il contratto particolarmente risalente nel tempo (1997)?
Grazie.
Laura, da Brescia
desidero sapere quali sono le alternative possibili a tutela del locatore che abbia concesso in locazione un immobile ad uso commerciale a far data dal 1997. Benché il contratto di locazione preveda espressamente il pagamento anticipato del canone semestrale, fin dall'inizio il conduttore ha pagato posticipatamente.
Quali sono perciò i mezzi concessi al locatore per pretendere il pagamento come da contratto (anticipato)? E' troppo tardi, essendosi fin da allora adeguato a tale pratica? Infine, è possibile imporre al conduttore l'adeguamento del canone stante il contratto particolarmente risalente nel tempo (1997)?
Grazie.
Laura, da Brescia
Risposta ADUC
per esigere il rispetto del contratto, in mancanza di accordi bonari, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php
Per l'adeguamento del anone occorre vedere cosa prevede in merito il contratto e farlo eventualmente valere.
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora_8675.php
Per l'adeguamento del anone occorre vedere cosa prevede in merito il contratto e farlo eventualmente valere.
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