Obbligo di certificazione energetica condominiale

Spett.le Aduc,
sono un condomino e risiedo in provincia di Milano. Scrivo per segnalare un caso che a mio parere risulta essere un vero e proprio abuso nei confronti di condomini ignari.
L'amministratore del condominio in cui abito, ha affisso in bacheca condominiale un avviso nei confronti di tutti i condomini sostenendo che:
1. dal prossimo primo di luglio entrera' in vogore l'obbligo di certificazione energetica in caso di compravendita;
2. l'intenzione di dare l'incarico ad un certificatore di produrre una certificazione energetica condominiale (valida per l'intero condominio); ha addirittura fatto fare un preventivo ad un certificatore abilitato (aggiungo io, di sua stretta conoscenza);
4. la necessita' di effettuare la certificazione energetica unica per l'intero immobile, motivandola con la presenza di un impianto di riscaldamento centralizzato condominiale;
3. da' tempo (come fosse quasi un ultimatum) 8 giorni ai condomini, dopo di che affidera' il suddetto incarico.
Ora, a me sembra un vero e proprio abuso per i seguenti motivi (di cui sono certo):
l'obbligo non sussiste, ma sussiste solo in caso di compravendita;
comunque la certificazione puo' essere effettuata anche per singolo appartamento (quindi ogni condomino puo' decidere di farne una "autonoma");
la certificazione unificata condominiale verrebbe a decadere appena variano specifiche condizioni in anche un solo appartamento;
il preavviso fornito dall'amministratore e' a dir poco ridicolo (su decreti legge che risalgono al 2005 e 2006 vengono dati solo pochi giorni di preavviso ai condomini), poteva notificare tutto questo nel corso della passata riunione condominiale (organizzata circa due mesi fa).
Voi cosa ne pensate? Siete a conoscenza di un qualche obbligo di certificazione che un amministratore di condominio in Lombardia deve rispettare / imporre?
Vi ringrazio e spero che questa segnalazione possa essere utile.
Un saluto.
Antonio, da Inveruno (MI)