Non rispettano il regolamento condominiale

Spett.le ADUC, vivo in un piccolo condominio di appena nove appartamenti, otto dei quali regolarmente abitati dai proprietari o affittuari. Io sono proprietario di un appartamento al piano terra. Vi sono da parte dei condomini delle mancanze del rispetto del regolamento condominiale, anche per la regola base che è quella della chiusura della porta di ingresso al condominio. Tale porta è già dotata di una molla per la chiusura automatica, ma quando la si apre tutta a novanta gradi questa rimane aperta. Per via di infiniti dispetti questa porta è aperta a tutte le ore del giorno e molto spesso anche della notte. Mi da' fastidio in quanto nel condominio di fronte vi sono durante tutto il giorno extracomunitari per via di lavori di manutenzione, ed andando verso la bella stagione i rischi dei furti aumentano, soprattutto se si sparge la voce che in questo condominio la porta di ingresso è sempre aperta. Oltre questo fatto devo precisare che io ho il termostato dell'impianto di riscaldamento proprio al fianco del portoncino blindato in ingresso, sulla parete che dà sull'atrio. Ho già constatato (avendo la caldaia dentro all'appartamento) che con il termostato settato a 16 °C ed una temperatura interna di 20,5°C (misurata da una stazione barometrica della Oregon) il termostato mi scatta facendomi partire la caldaia (nelle ore serali). Mettendo una mano sul muro nei pressi del termostato constato che esso è un pezzo di ghiaccio. L'amministrazione dello stabile è in buona fede ed all'oscuro di tutto questo. Posso chiedere all'amministrazione che il portone dell'atrio venga dotato di molla che non permetta il mantenimento della sua apertura? E posso far presente che, in caso contrario ed in caso di furto presso la mia unità senza scassinamento del portone dell'atrio io mi avvalgo del diritto di richiedere i danni riportati all'appartamento nella completa totalità? Ancora una volta Vi ringrazio per il Vostro sostegno e Vi saluto cordialmente.