Sabato 6 giugno 2026
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Cara ADUC

Nomina amministratore condominiale da parte dell'autorità giudiziari senza patrocinio dell'avvocato

30 giugno 2012
Domanda 30 giugno 2012
Buongiorno,
abito in un piccolo condominio di 6 condomini/appartamenti, attualmente per decisione di parte dei condomini stessi, per l’esattezza 3, con maggioranza dei millesimi, è, da sempre, privo di amministratore condominiale.
Nonostante la Legge prescriva l’obbligatorietà dell’amministratore e dopo vari tentativi, infruttuosi, di trovare una soluzione condivisa tra tutti i condomini per nominarlo, ho deciso di rivolgermi all’autorità giudiziaria del Tribunale.
Dal Tribunale non ho ricevuto informazioni univoche circa le modalità di presentazione del ricorso/istanza e pertanto vi sto scrivendo per sapere:
1.Trattandosi di prima nomina (NON sostituzione, Non revoca) dell’amministratore, il ricorso/istanza al Tribunale può essere presentato senza il patrocinio di un legale? Se si, potete cortesemente fornirmi i riferimenti legislativi visto che il Tribunale di riferimento sostiene che debba avvalermi di un avvocato?!!... Ho letto la sentenza del Tribunale civ. di Ariano Irpino decr. 13/12/2006, ma parla di sostituzione e non di prima nomina!
2.Se mi dovessi avvalere di un avvocato, le spese possono essere ripartite su tutti i condomini o le devo sostenere solo io, la legislazione è talmente incomprensibile: parrebbe, leggendo la sentenza della Cass. 4706/01 che le spese “fanno carico al procedente”, ma la sentenza del Tribunale di Milano n. 838/03 – Sez. VIII Civile sostiene che le spese vanno poste a carico del Condominio e ripartite in capo a tutti i condomini…. mi potete dire dove rimane la verità?!!!
3.Potete fornirmi indicazioni su quale e come compilare la nota d’iscrizione?
Ho letto l’articolo del Dott. Gallucci, che ritengo molto utile e pertanto ringrazio, ma vi chiedo le sopraelencate e ulteriori delucidazioni
Ringraziando anticipatamente per la vostra disponibilità e rimanendo in attesa dei vostri riscontri, porgo distinti saluti.
Paola, da Azzano San Paolo (BG)

Risposta ADUC
vado per ordine:
1) i riferimenti normativi sono quelli indicati nel mio articolo, i Tribunali, sulla volontaria giurisdizione hanno prassi distinte ma credo che il ricorso sia presentabile senza assistenza del legale;
2) le spese, invece, sono a carico del singolo condomino. Non esiste una verità perché non essendoci norme precise, l'incertezza regna sovrana (purtroppo!!!);
3) per quello deve rivolgersi all'ufficio giudiziario.
Qui, se le interessa, un ebook che tratta anche l'argomento di cui abbiamo parlato:
http://www.condominioweb.com/ebook/ebook_amministratore_come_evitare_di_farsi_raggirare.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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