Mutuo variabile con tetto

Gentile aduc, il mio compagno ha deciso di comperare casa e naturalmente lo può fare solo con l'aiuto del mutuo. Ci è stato consigliato il mutuo variabile con il tetto denominato "mutuo protezione - campana". L'intuito mi dice che qualcosa non è chiaro, vi chiedo il vostro aiuto e di seguito illustro le caratteristiche di questo mutuo che dovrebbe essere migliore di quello fisso. Garanzia richiesta: ipoteca di primo grado sull'immobile; Modalità di rimborso: rateale; Percentuale massima di finanziabilità del valore dell'immobile: 80%; Garanzia di un terzo: di norma non richiesta, fatte salve le risultanze dell'istruttoria; Misura del tasso: tasso variabile a regime 2,345% * euribor 1 mese/360 rilevato per valuta il primo giorno lavorativo del mese in corso più spread 1,400; Definizione della tipologia del tasso: tasso massimo del 5,500% variabile; Modalità di variazione del tasso: il tasso varia in base al euribor 1 mese tasso 360 rilevato il 4 giorno lavorativo antecedente la fine di ogni mese per la rata scadente la fine mese successiva più spread 1,400; Misura del TAEG: 2, 460% * Il TAEG è un indicatore sintetico del costo totale del credito espresso in percentuale sull'ammontare del prestito concesso. (...). Per i mutui a tasso variabile, l'indicazione del TAEG viene data sulla base del tasso calcolato secondo i parametri vigenti alla data della compilazione del prospetto (tasso a regime); Ammontare richiesto: 80.000,00; Durata contratto: 30 anni; Numero e frequenza pagamenti: 360, mensile; Ammontare di ciascuna rata: 312, 85(scritto dall'impiegato della banca di suo pugno: rata massima al 5/50% euro 450,00; Infine arrivo al punto 14, Piano di ammortameto: si riporta in allegato il piano di ammortamento del mutuo costruito sulla base dei parametri previsti nel presente prospetto.Si sottolinea che per i mutui a tasso variabile e per altre particolari tipologie di prodotti il piano a valore puramente indicativo* la quota del capitale del piano di ammortamento allegato è sviluppata al tasso del 2, 339%. Quest'ultima postilla come anche le altre rappresenta a mio avviso una contraddizione con i dati del prospetto informativo. Spero che questa mia lettera sia di aiuto anche ad altri per sopravvivere nella giungla dei mutui. Grazie.
Silvia, da Castro Dei Volsci (FR)