Mutuo negato all'ultimo istante

Buon giorno, fine agosto 2009 abbiamo inoltrato richiesta di mutuo, dopo aver portato tutte le carte richieste e la garanzia a fine ottobre viene nominato il perito che valuta la casa meno di quanto avevamo richiesto perciò la banca dice di poterci dare solo un tot. che noi accettiamo firmando le carte il 3 novembre. Dato che ci hanno detto che era tutto ok abbiamo dato un altra caparra al venditore ed abbiamo bloccato il notaio. Ma il 10 Nov. ci chiamano dicendo che è sorto un problema, risulta che che ho fatto da garante per un prestito a mio fratello che non è stato pagato. Ma è possibile questo? se c'era questo problema non doveva sorgere all'inizio?. Aiutatemi
Annarita, da Crotone