Cara ADUC
Muro di cinta
Domanda
18 marzo 2008
Buongiorno,
sono proprietario di una villetta con giardino che confina con un piccolo condominio anch'esso con giardino. I due giardini sono divisi da un muro di cinta di cemento costruito metà sulla mia proprietà e metà sulla proprietà del condominio; il muro è stato costruito completamente a mie spese e pertanto è di mia proprietà (vedi, se non sbaglio, articolo 888 del codice civile).
Il problema nasce dall'uso che ne viene fatto di questo muro; per me è un muro di cinta (dalla mia parte è alto circa 2 metri), invece i miei vicini hanno pensato bene, senza chiedermi nulla, di alzarsi e di utilizzare il muro come vasca per metterci la terra del giardino; risultato dallo loro parte il muro sorregge il loro giardino e risulta alto circa una cinquantina di centimetri, la restante altezza del muro sorregge la terra dl loro giardino (forse ora metteranno una rete per ovviare alla pericolosità che si è venuta a creare).
Domanda: possono fare una cosa del genere senza aver partecipato a nessuna spesa di costruzione e senza nessuna mia autorizzazione? Come mi posso e mi devo comportare?
Vorrei capire anche per tutelarmi su eventuali spese che potrebbero presentarsi per problemi che il peso della terra e l'acqua con il tempo possono creare al muro.
Grazie in anticipo
Saluti
Franco , da Milano (MI)
sono proprietario di una villetta con giardino che confina con un piccolo condominio anch'esso con giardino. I due giardini sono divisi da un muro di cinta di cemento costruito metà sulla mia proprietà e metà sulla proprietà del condominio; il muro è stato costruito completamente a mie spese e pertanto è di mia proprietà (vedi, se non sbaglio, articolo 888 del codice civile).
Il problema nasce dall'uso che ne viene fatto di questo muro; per me è un muro di cinta (dalla mia parte è alto circa 2 metri), invece i miei vicini hanno pensato bene, senza chiedermi nulla, di alzarsi e di utilizzare il muro come vasca per metterci la terra del giardino; risultato dallo loro parte il muro sorregge il loro giardino e risulta alto circa una cinquantina di centimetri, la restante altezza del muro sorregge la terra dl loro giardino (forse ora metteranno una rete per ovviare alla pericolosità che si è venuta a creare).
Domanda: possono fare una cosa del genere senza aver partecipato a nessuna spesa di costruzione e senza nessuna mia autorizzazione? Come mi posso e mi devo comportare?
Vorrei capire anche per tutelarmi su eventuali spese che potrebbero presentarsi per problemi che il peso della terra e l'acqua con il tempo possono creare al muro.
Grazie in anticipo
Saluti
Franco , da Milano (MI)
Risposta ADUC
crediamo che i suoi vicino abbiano diritto ad utilizzare la loro proprieta' come credono, a prescindere se sul confine vi sia o no il muro in questione. Se pero' lo danneggiano dovranno assumersene la responsabilita':
si faccia valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
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