Cara ADUC
Modifica possibile?
Domanda
4 agosto 2010
Brevemente: ho acquistato un appartamento e due box in una palazzina di nuovissima costruzione.
Ho rogitato a fine giugno e in quella occasione mi sono state consegnate le chiavi dell'appartamento e dei box.
Tutto o.k. salvo un piccolo particolare: uno dei due box risulta avere una soglia di ingresso inferiore di 10 cm a quella dichiarata sui disegni allegati al preliminare di vendita e al compromesso. Non sarebbe un grande problema se non fosse per il fatto che le autovetture in mio possesso non riescono ad entrare nel succitato box.
Pertanto, o acquisto una vettura più piccola, in modo da poter usufruire di quel garage, oppure faccio presente la cosa al costruttore e chiedo se è possibile avere un altro box (visto che nella proprietà ce ne sono alcuni liberi, ancora invenduti).
La domanda è: avendo già rogitato, sarebbe eventualmente possibile modificare il rogito per segnalare la variazione del box (questo nel caso il costruttore accettasse di cambiarmelo).
Se è possibile a quali spese vado incontro: nuovo rogito, nuove spese di notaio, sono interamente a mio carico?
Ringrazio e porgo distinti saluti
Alberto, da Abbiategrasso (MI)
Ho rogitato a fine giugno e in quella occasione mi sono state consegnate le chiavi dell'appartamento e dei box.
Tutto o.k. salvo un piccolo particolare: uno dei due box risulta avere una soglia di ingresso inferiore di 10 cm a quella dichiarata sui disegni allegati al preliminare di vendita e al compromesso. Non sarebbe un grande problema se non fosse per il fatto che le autovetture in mio possesso non riescono ad entrare nel succitato box.
Pertanto, o acquisto una vettura più piccola, in modo da poter usufruire di quel garage, oppure faccio presente la cosa al costruttore e chiedo se è possibile avere un altro box (visto che nella proprietà ce ne sono alcuni liberi, ancora invenduti).
La domanda è: avendo già rogitato, sarebbe eventualmente possibile modificare il rogito per segnalare la variazione del box (questo nel caso il costruttore accettasse di cambiarmelo).
Se è possibile a quali spese vado incontro: nuovo rogito, nuove spese di notaio, sono interamente a mio carico?
Ringrazio e porgo distinti saluti
Alberto, da Abbiategrasso (MI)
Risposta ADUC
se nel primo rogito le misure indicate non erano quelle poi riscontrate, l'errore e di chi le ha venduto il box, che si deve fare carico delle nuova spese per la regolarizzazione. Dubitiamo che si possa correggere quanto gia' rogitato, per cui dovrebbe cedere il vecchio box e acquistare uno nuovo: senta il notaio per questo.
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