Cara ADUC
Millesimi condominiali e risparmio spese riscaldamento
Domanda
12 luglio 2008
Il regolamento del mio condominio è "contrattuale" ed ha una tabella apposita per i millesimi relativi al servizio riscaldamento, che è centralizzato. Un condomino sostiene e minaccia che una delibera dell'assemblea (la prossima dovrebbe tenersi intorno al 10 settembre), adottata non all'unanimità, che stabilisca il passaggio al sistema centralizzato a misura di calore con ripartizione del costo di esercizio secondo consumo accertato da "termostati contabilizzatori" applicati ai singoli radiatori, potrebbe essere impugnata. Ha ragione il condomino oppure la normativa che favorisce il risparmio energetico consente deroghe al vincolo delle tabelle previste da quel tipo di regolamento?
Grazie.
Anna Maria, da Roma (RM)
Grazie.
Anna Maria, da Roma (RM)
Risposta ADUC
se si rimane nell'ambito di un impianto centralizzato ma si cambia il modo di misurazione dei consumi, da quello classico ad uno più moderno e preciso, il problema non e' riferibile alle leggi sul risparmio energetico ma alla validità delle tabelle che non corrisponderebbero più ad una corretta ripartizione delle spese. Un'eventuale deliberazione che preveda un sistema nuovo di contabilizzazione deve considerarsi un'innovazione e come tale sottoponibile alle maggioranze per questa previste.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: clicca qui
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