Cara ADUC
Mancato rimborso del 55%, dubbi sull'amministratore!
Domanda
9 dicembre 2008
novembre 2006 si decide di passare da gasolio a metano incentivati dalla detrazione del 55%.
viene scelta una ditta che ci offre un pacchetto" servizio energia" di 18600 euro+iva (20% ? noi sapevamo il 10%) per combustibile, conduzione, manutenzione e ruolo di terzo responsabile piu' la possibilita' di ammortizzare le spese della caldaia e di tutte le opere di trasformazione e valvole termostatiche in 5/6 anni 12800 euro+ iva (20%).
primavera 2007 iniziano e finiscono tutti i lavori.
novembre 2007 assemblea, non ci viene comunicato niente di anormale.
novembre 2008 assemblea con annuncio da parte dell'amministratore che non avremmo piu' diritto al rimborso del 55% perche' abbiamo ammortizzato i lavori.
premesso che l'amministratore sapeva che facevamo i lavori grazie al rimborso,le mie domande sono:
cio' che dice l'amministratore e' vero?( noi sappiamo di no)
possiamo chiedere all'amministratore i danni per il mancato rimborso?
non era obbligato ad avvisarci?
se fosse vero,poteva fare eseguire i lavori senza metterci nelle condizioni di optare per soluzioni diverse,come ad esempio un prestito,per effettuare il bonifico? puo' decidere, lui, per noi condomini?
possiamo ad oggi avere il rimborso?
quali responsabilita' ha la ditta che ha eseguito i lavori?
un servizio energia possiamo rescinderlo in qualsiasi momento?
Angelo, da Varedo (MI)
viene scelta una ditta che ci offre un pacchetto" servizio energia" di 18600 euro+iva (20% ? noi sapevamo il 10%) per combustibile, conduzione, manutenzione e ruolo di terzo responsabile piu' la possibilita' di ammortizzare le spese della caldaia e di tutte le opere di trasformazione e valvole termostatiche in 5/6 anni 12800 euro+ iva (20%).
primavera 2007 iniziano e finiscono tutti i lavori.
novembre 2007 assemblea, non ci viene comunicato niente di anormale.
novembre 2008 assemblea con annuncio da parte dell'amministratore che non avremmo piu' diritto al rimborso del 55% perche' abbiamo ammortizzato i lavori.
premesso che l'amministratore sapeva che facevamo i lavori grazie al rimborso,le mie domande sono:
cio' che dice l'amministratore e' vero?( noi sappiamo di no)
possiamo chiedere all'amministratore i danni per il mancato rimborso?
non era obbligato ad avvisarci?
se fosse vero,poteva fare eseguire i lavori senza metterci nelle condizioni di optare per soluzioni diverse,come ad esempio un prestito,per effettuare il bonifico? puo' decidere, lui, per noi condomini?
possiamo ad oggi avere il rimborso?
quali responsabilita' ha la ditta che ha eseguito i lavori?
un servizio energia possiamo rescinderlo in qualsiasi momento?
Angelo, da Varedo (MI)
Risposta ADUC
se la colpa ricade sull'amministratore, cioe' se non ha presentato tutta la documentazione nei termini previsti dalla legge, potete agire contro di lui per i danni subiti. Tuttavia dovete avere certezza che le sue omissioni siano dovute a sua colpa e non ad accordi avuti tra l'assemblea e la ditta.
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