Mancato adeguamento impianti

In occasione della stipula del contratto di affitto verbalmente il locatore si era impegnato ad adeguare l'impianto di riscaldamento alle norme vigenti, l'attuale caldaia è obsoleta, sempre verbalmente mi sono accordato per chiamare io un tecnico, quando questo è uscito mi ha informato che la caldaia era troppo vecchia e non era possibile adeguarla alle normative, è necessario sostituirla. A questo punto ho fornito al tecnico il numero di telefono del proprietario/locatore, che è stato chiamato ben cinque volte, al momento delle chiamate era sempre fuori ufficio, il tecnico ha sempre chiesto di essere ricontattato cosa che non si è mai verificata. Il contratto risale al 15/09/2009, posso chiedere di recedere dal contratto anticipatamente? Se si devo comunque rispettare i sei mesi di preavviso?
Grazie mille.
Alessio, da Verona (VR)