Cara ADUC
Mancata Registrazione Locazione
Domanda
24 dicembre 2011
Salve,
Sono un proprietario e ho stipulato un contratto di locazione scritto il 21/2/2011 agevolato 3+2 con decorrenza 1/3/2011 non registrato. L'inquilino il 14/11/2011 lo ha registrato e il 16/11/2011 si è fatto rilasciare dall'Agenzia dell'Entrate un foglio con la rettifica di un 4+4 a decorrere dal 14/11/2011 con un canone pari al 3 volte la rendita catastale cioè circa il 70% in meno di quanto pattuito e firmato (la casa è completamente arredata). Dati i dubbi sull'illegittimità dell'autoriduzione da parte dell'inquilino, sull'incostituzionalità della legge, dell'intromissione dell'Agenzia delle entrate con una sanzione non fiscale ma inerente un rapporto privatistico, potrebbe essere avviata una causa per morosità e in caso di decisione sfavorevole del giudice sollevare la richiesta di incostituzionalità? oppure ci sono altre possibilità? Ringrazio della cortese risposta
Stefano, da Roma (RM)
Sono un proprietario e ho stipulato un contratto di locazione scritto il 21/2/2011 agevolato 3+2 con decorrenza 1/3/2011 non registrato. L'inquilino il 14/11/2011 lo ha registrato e il 16/11/2011 si è fatto rilasciare dall'Agenzia dell'Entrate un foglio con la rettifica di un 4+4 a decorrere dal 14/11/2011 con un canone pari al 3 volte la rendita catastale cioè circa il 70% in meno di quanto pattuito e firmato (la casa è completamente arredata). Dati i dubbi sull'illegittimità dell'autoriduzione da parte dell'inquilino, sull'incostituzionalità della legge, dell'intromissione dell'Agenzia delle entrate con una sanzione non fiscale ma inerente un rapporto privatistico, potrebbe essere avviata una causa per morosità e in caso di decisione sfavorevole del giudice sollevare la richiesta di incostituzionalità? oppure ci sono altre possibilità? Ringrazio della cortese risposta
Stefano, da Roma (RM)
Risposta ADUC
quanto accaduto e' previsto dalle leggi. Per cui se vuole impugnarle per incostituzionalita', ha bisogno di un buon avvocato che valuti gli estremi per la richiesta al giudice e le possibilita' per un accoglimento della richiesta da parte del giudice stesso. La vediamo un po' dura....
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti