Mancata professionalità in una compravendita immobiliare

A settembre ho firmato un compromesso per l'acquisto di una casa usufruendo della mediazione di un agente immobiliare. Avvicinandosi la data del rogito sono risultate le seguenti irregolarità:
la casa ha un'ipoteca non estinta, a onor del vero il mutuo a cui l'ipoteca era collegato è stato estinto.
Nessuno mi ha avvisato, lo ha scoperto il notaio facendo le visure, questo ha comportato dei ritardi con la banca che eroga il mutuo a me.
Nel compromesso sono stati indicati dei dati catastali errati, perché l'appartamento in questione ha subito dei frazionamenti nelle parti comuni (cantine e box costruiti successivamente su terreni comuni) che l'agenzia non ha riportato.
Visto che l'agenzia ha chiesto un cospicuo remuneramento (4200 euro regolarmente fatturati) per un lavoro secondo me svolto senza la professionalità dovuta che a loro dire mi avrebbe dovuto tutelare, non hanno verificato l'esistenza di ipoteche e la commerciabilità dell'immobile, mi chiedevo se ci sono gli estremi per chiedere indietro almeno una parte della parcella corrispostagli.
Ringraziando anticipatamente per il tempo accordatomi
Distinti saluti
Domenico, da Cinisello Balsamo (MI)