Lotto non edificabile

Negli anni 1995-96 l'amministrazione del comune di Serramazzoni incontrava la popolazione, anche nelle varie frazioni, per informare i cittadini dell'imminente variante al PRG invitando gli stessi a fare domanda per inserire i propri terreni in zone di espansione o completamento.
La mia casa costruita a 50 metri da una linea ad alta tensione (380 KV), ha adiacente un terreno, di proprietà di mio padre, delimitato da altri lotti edificati e dalla linea ad alta tensione. Allora devo precisare mi era stato detto che il limite di rispetto era di 20 metri dal cavo più vicino, il che mi permetteva di costruire una casa per i figli anche se un po' decentrata nel terreno interessato. Feci perciò domanda di inserirlo come lotto di completamento (circa 800-1000 metri)
L'amministrazione non ha mai risposto, ha pero inserito il lotto in oggetto come completamento.
Me ne sono accorto nel 2007 e ho iniziato a pagare l'ici ravvedendomi anche per l'anno 2006, chi mi ha fatto il conteggio mi ha detto che non potevo fare il ravvedimento anche per gli altri anni pregressi.
Ora contattando un tecnico per valutare l'inizio di un progetto, mi ha fatto notare che nella mappa della variante del PRG, la linea dell'alta tensione passa addirittura sulla mia casa e taglia in due il lotto in oggetto.
Naturalmente è sbagliata la mappa ma mi è stato fatto notare che anche se fosse disegnata in modo corretto, ora la zona di rispetto è (ma lo era anche quando è stato approvata la variante di PRG) di 75 metri dal centro dell'elettrodotto, quindi interesserebbe il lotto interamente, impedendone perciò il rilascio di qualsiasi concessione edilizia.
Contattato l'assessore all'urbanistica l'unica cosa che mi ha detto è di richiedere lo stralcio del lotto che verrà inserito nella prossima variante, ma nel frattempo devo continuare a pagare l'ici.
Considerato che hanno appena mandato in regione la variante della variante del 2001 (cioè una variante ogni otto anni) dovrò aspettare altri 8 o 9 anni prima di smettere di pagare l'ici su un lotto in realtà inedificabile.
Mi chiedo: può un comune approvare una variante con errori così palesi? Un lotto di completamento messo sotto una linea di alta tensione?
Oltre al danno anche la beffa, continuare in modo indefinito a pagare l'ici!
Vi ringrazio per l'attenzione e attendo fiducioso una Vostra risposta.
Paolo, da Serramazzoni (MO)