Locazione e inadempimenti della proprietaria

Sono circa 10 anni che vivo con la mia famiglia in una casa a 3 piani occupata in 2 piani dalla padrona di casa.
Circa 1 anno fa la stessa ha iniziato dei lavori all'esterno e all'interno della casa.
Ad oggi i lavori sono fermi perchè la ditta che si doveva occupare dei lavori a detta della stessa padrona di casa,ha fallito.
Ora ci ritroviamo che la casa è un grande cantiere edile mai terminato.
La casa è vecchia e da anni ormai la padrona di casa ci dice che farà cambiare tutte le finestre di casa perchè ormai tutte rovinate dalle intemperie e dalla muffa,cosa che non ha mai fatto.
Le mura delle scale che conducono agli appartamenti sono piene di muffa e nessuno ha mai fatto nulla tranne noi che siamo affittuari.
Intorno casa è pieno di calcinacci,mattoni,residui dei vari lavori e materiale utilizzato dai muratori lasciato lì e sono dovuta andare io a spostare delle reti di ferro che servivano per rifare il pavimento che circonda la casa perchè davano fastidio e nessuno dei vari occupanti della casa ha avuto il tempo di spostare.
Tornare a casa e vedere la propria abitazione ridotta in questo modo è davvero molto triste per me che sono una persona che tiene sempre tutto pulito.
Se fossi io la padrona darei una messa a posto ma sono soltanto un'affittuaria e non so come comportarmi.
Ho chiesto spesso informazioni in merito alla padrona di casa e agli altri membri della famiglia ma nessuno sa darmi risposte certe, sembra che a nessuno interessi di tutto quello sporco che c'è in giro per casa loro.
Avevo pensato di andare a parlare con un avvocato, come devo comportarmi in merito?
vi ringrazio per la vostra risposta.
Alessandra, da Sant'elpido A Mare (FM)