Cara ADUC
Locazione garage senza durata
Domanda
15 febbraio 2008
Cara Aduc,
nel lontano 1977 mio padre - in qualità di locatore - e Tizio - in qualità di conduttore - risolvevano con carta privata un contratto verbale di locazione senza durata avente ad oggetto un garage.
Nonostante ciò, i frattanto subentrati eredi del conduttore hanno continuato a detenere in locazione l'immobile e ad inviare regolarmente il vaglia semestrale per il pagamento dei canoni: mio padre ha sempre accettato tacitamente negli anni i pagamenti, lasciando il garage nella loro disponibilità.
Solo oggi che mio padre è deceduto io voglio recuperare l'immobile ereditato e gli eredi dell'originario conduttore (oggi loro i conduttori), nonostante la mia richiesta formulata tramite raccomandata a/r, non vogliono restituirmelo.
Cosa dovrei fare? Corro il rischio di avere perso l'immobile per avvenuta usucapione?
Grazie anticipatamente
Massimo, da Pachino (SR)
nel lontano 1977 mio padre - in qualità di locatore - e Tizio - in qualità di conduttore - risolvevano con carta privata un contratto verbale di locazione senza durata avente ad oggetto un garage.
Nonostante ciò, i frattanto subentrati eredi del conduttore hanno continuato a detenere in locazione l'immobile e ad inviare regolarmente il vaglia semestrale per il pagamento dei canoni: mio padre ha sempre accettato tacitamente negli anni i pagamenti, lasciando il garage nella loro disponibilità.
Solo oggi che mio padre è deceduto io voglio recuperare l'immobile ereditato e gli eredi dell'originario conduttore (oggi loro i conduttori), nonostante la mia richiesta formulata tramite raccomandata a/r, non vogliono restituirmelo.
Cosa dovrei fare? Corro il rischio di avere perso l'immobile per avvenuta usucapione?
Grazie anticipatamente
Massimo, da Pachino (SR)
Risposta ADUC
non rischia alcuna usucapione. Dovra' comunicare la sua richiesta di abbandono dell'immobile in quanto detenuto senza titolo con raccomandata AR di messa in mora: clicca qui
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